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jahrgang_2006_ausgabe_02_artikel_08

====== Unterschiede ====== Hier werden die Unterschiede zwischen zwei Versionen gezeigt.

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jahrgang_2006_ausgabe_02_artikel_08 [2017/02/27 22:09] (aktuell)
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 +===Kosten der Zwischenablesung===
 +====Shakespeare und die Kosten der Zwischenablesung====
 +Werden Betriebskostenver­brauchsabhängig abgerechnet,​ hat der ausziehende Mieter ei­nen Anspruch auf Zwischenab­lesung. Dieser Grundsatz ist all­gemein anerkannt und fur den Bereich der Heiz- und Warm­ wasserkosten ​ gemäB ​ §  9b Abs.
 +1 Heizkostenverordnung gesetzlich vor­geschrieben. Leider hat der Ge­setzgeber nicht geregelt, wer die Kosten der Zwischenablesung tragen soll. So geht es bei der Beurteilung dieser Frage zu, wie frei nach Shakespeares ,,Was 1hr wollt"​. In der Rechtsprechung finden sich alle Varianten:
 +-sämtliche Mieter
 +(AG Oberhausen , Urt eil vom 26 Oktober ​ 1993  -   ​32 ​ C 359/93;
 +DWW 1994, S. 24)
 +-der ausziehende Mieter
 +(AG Coesfeldt, Urteil vom 18 . November ​ 1994 -  4 C 508/94;
 +WM 199 4, S. 696)
 +- der vertragstreu aus­ziehende Mieter nicht
 +(AGL6rrach,​Urt eilvom 9.Dezem­ ber 1992  -  3  C 432/​92; ​ WM 1993,  S. 68)
 +- weder der ausziehende noch die anderen Mieter; bei ein­vernehmlicher Vertragsaufhebung beide Parteien zu gleichen Teilen
 +(AG Munst er, Urteil vom 28 . Februar ​ 1994  -   ​48 ​ C 801/93:
 +ZMR 19 9 4, S. 371).
  
 +Um auf der sicheren Seite zu sein, empfiehlt es sich deshalb, bereits mietvertraglich die Frage der Kosten der Zwischenable­sung zu regeln. Diese Regelung könnte ​ wie folgt lauten:,,​Zieht der Mieter vor Ende eines Abrechnungszeitraumes ​ aus, so wird auch seine Abrechnung erst mit der nächsten Gesamtabrechnung fällig. In diesem Falle trägt ​ der Mieter ​ die Kosten ​ der
 +Zwischenablesung einschlieBlich der Kosten der Berechnung und der Aufteilung, es sei denn, der Mieter hat berechtigterweise fristlos gekündigt."​ (Auszug aus dem GdW-Mietvertragsmuster Ausgabe Dezember 2004,
 +Hammonia -Verlag GmbH).
 +
 +inhalt
jahrgang_2006_ausgabe_02_artikel_08.txt · Zuletzt geändert: 2017/02/27 22:09 (Externe Bearbeitung)