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Das Betriebskosten-WiKi

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+===Kosten der Sperrmüllentsorgung ===
+====Kosten der Sperrmüllentsorgung umlegbar====
+Immer wieder erhitzt die Frage,
+ob die Kosten für die Entsorgung
+von Sperrmüll als Betriebskosten
+umgelegt werden dürfen, die
+Gemüter. Aus Sicht vertragstreuer
+Mieter verständlich, müssen sie im
+Zweifel doch anteilig für Kosten aufkommen,
+die von anderen gedankenlosen
+Zeitgenossen verursacht
+wurden. Aus Vermietersicht wäre
+es ebenso unverständlich, wenn er
+auf den Kosten sitzen bliebe. In der
+Rechtsprechung hat sich deshalb
+die Auffassung verfestigt, dass
+die Sperrmüllentsorgungskosten
+auf die Mieter umgelegt werden
+dürfen, wenn sie den Grundsätzen
+einer ordnungsgemäßen Bewirtschaftung
+entsprechen und mit
+gewisser Regelmäßigkeit erforderlich
+sind. Dabei hat der Vermieter
+zunächst den Verursacher der
+ordnungswidrigen Sperrmüllentsorgung
+zu ermitteln. Waren diese
+Ermittlungen erfolglos, dürfen die
+Kosten der Sperrmüllbeseitigung
+auf alle Mieter der betroffenen
+Wohnanlage umgelegt werden. Parallel
+dazu sollte durch Rundschreiben,
+Aushänge oder Ähnlichem
+die Einhaltung der Hausordnung
+angemahnt werden. Zuletzt bestätigt
+wurde diese Auffassung vom
+Landgericht Itzehoe (Urteil vom 24.
+April 2009  9 S 108/08; WM 2009.inhalt